《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１０日上海專電》第一太平戴維斯最新發布的報告指，今年
的新冠疫情對上海市購物中心租金的影響在二季度有所體現，上海市購物中心空置率環比上升
３﹒１個百分點至１１﹒６％，同比升４﹒１個百分點。核心商圈購物中心空置率較一季度增長
２﹒２個百分點至９﹒５％，同比升２﹒８個百分點；非核心商圈環比上升３﹒４個百分點至
１２﹒１％，同比升４﹒４個百分點。
餐飲業態受疫情影響最為嚴重，在二季度新增的空置面積中餐飲品牌佔比超過四成，但餐飲
在零售市場的基石作用依然明顯，新開面積在各業態中仍為最高。美妝集合店、電子產品、新能
源汽車等品類的國內零售商較快恢復拓店節奏，市場份額同步上升。
購物中心首層租金較一季度下降１﹒６％至每平方米每天人民幣２６﹒５元人民幣，同比亦
保持下跌。上半年上海零售市場無新項目入市，受不確定因素影響後續供應大幅延期。
展望下半年，報告指，奢侈品類恢復速度優於市場平均，上海頂級奢侈品商場客流幾近恢復
至去年同期水平，並預計將於７月超出歷史均值，後續走勢依然好於大市。考慮到國內疫情控制
良好，經濟及商業活動穩步恢復，租金進一步深度調整的可能性不大，而餐飲業恢復力度對整體
市場入駐率走勢及未來項目順利開業至關重要。
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