《經濟通通訊社15日專訊》全球房地產服務提供商第一太平戴維斯稱,今年8月香港零售
數據跌幅較2003年「沙士」期間還要大,現時街舖租金已較2003年首季高峰時下跌
54%。單計今年第三季,全港所有主要商業區街舖租金均出現雙位數跌幅,其中以銅鑼灣最為
嚴重,按季跌17﹒5%;其次為尖沙咀及旺角,均按季跌15%;至於中環則按季跌
13﹒9%。
該行指,中美貿易戰及近期社會動盪對訪港旅客人數已造成破壞性影響,並波及多個行業,
當中零售業首當其衝。一旦社會衝突事件在近日未有緩和跡象,估計目前市況會持續至明年,尤
其2014年「佔中事件」的負面影響至少持續了12至18個月。
該行指,商場租金方面,在過去三個月香港整體商場租金下跌14﹒2%,至於部分較少受
社會事件影響的地區如上水等跌幅介乎10至20%,而將軍澳等以本地居民為主的地區,其商
場及餐廳跌幅則相對輕微。
第一太平戴維斯董事總經理及租賃部門主管黎達志認為,目前只有部分業主向旗下租戶提供
短期租金寬減,減幅介乎15至20%,大多數業主對減租更傾向持望觀態度,就目前來看,預
期租金不會進一步走弱。(yw)
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