按盤價 
政府關注一手餘貨量上升，新地（０００１６）副董事總經理雷霆指，現時一手空置單位不
算多，以新地而言，手持約１０００伙可出售餘貨，集中在南昌站匯璽及元朗Ｇｒａｎｄ
Ｙｏｈｏ，強調「絕對沒有擠牙膏式賣樓」。
雷霆更表示，就元朗Ｇｒａｎｄ Ｙｏｈｏ為例，項目與港鐵（０００６６）合作，因港鐵
須於現場進行工程，會影響推銷步伐，因而令市場誤解囤積單位不賣。他續指政府計算餘貨，是
按項目取得入伙紙而尚未出售單位計算，但由於項目取得入伙紙後，要安排現樓示範單位，但往
往因現樓工程進度未能配合，同時要顧及準買家安全，或因而令銷售進度有所拖慢。
去年全港私樓空置率只有３﹒７％，遠低於１９９７年至２０１６年的５％平均數，雷霆認
為，現時私宅空置率處於低水平，不建議政府徵收空置稅，目前新盤市場吸納力強大，發展商不
會「有貨唔賣」。《香港經濟日報》
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