按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》摩根士丹利發表報告指，料今年上半年本港一手新盤叫價更高
，而去化率理想為樓市帶來正面氣氛，而需求受到正面薪金增加所支持，以及低失業率，及股市
向好，內地人對香港物業需求等。
因此大摩料上半年本港樓價升５％，但下半年有多個阻礙因素，包括一手銷售跌１０％，投
資需求降低，令下半年本港樓價料跌５％。
報告指，如果按息加１００點子，本港住宅樓價料跌７％，即使本港居民收入改善。大摩對
本港住宅樓市審慎，因息口仍為最大風險，料今年住宅樓價走勢持平，關注拆息及最優利率向上
，如果加最優惠利率，下半年樓市有下跌風險。
＊大摩調高信置目標價至１５﹒５元＊
另外，大摩調高信置（０００８３）目標價至１５﹒５元，評級「大市同步」，大摩表示信
置可售資源達２９０億元，主要項目為觀塘重建項目及白石角地皮。而集團於成都出售物業，料
可確認出售收益有６４﹒５億港元。
另外，大摩料信置派息比率向上，料未來三年每股派息複合年增長９％，目前信置手頭現金
有２００億元，手頭現金隨著物業銷售增加再向上，而大摩亦調高信置２０２０年每股盈利預測
２０％，因一手物業價格更高，未來預售項目售價調高。（ｃｙ）
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