按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆集團（０００１０）及恒隆地產（００１０１）公布全年
業績。集團董事長陳啟宗在業績會議上表示，過往數年世界改變特別快，而且不令人鼓舞，形容
現時是保命保本的階段，而不是大發展的時候，預期未來數年外圍環境會較困難。
他亦對本港「２３條」立法及美國大選發表意見，其中，反問「２３條」與房地產價格是否
有關係。他表示，香港要穩定才會有繁榮，認為政府該做的事就要做，而做生意的人則是順應外
圍環境，憑自己努力做到最好。
＊警剔不要犯下資本開支的錯誤＊
被問及會否憂慮今年美國大選特朗普有機會重新上台，他則表示，特朗普上台應不會較今日
壞，因現任美國總統全方位打擊中國，而特朗普只著眼貿易，較為理性。
對於今年即將把董事長一職交棒予長子陳文博，陳啟宗對其建議，縱使集團已上軌道，但不
要犯下資本開支的錯誤，形容今日「大發圍」很危險。另一方面，他表示，雖然市場不影響手持
極多現金的地產公司，但９５％地產公司均有借貸，總是要小心為上。
＊再次重申「此熊不是彼熊」，但不需無謂的悲觀＊
至於過往「擁抱熊市」的恒隆，陳啟宗再次重申「此熊不是彼熊」，此熊市較以往複雜很多
，不要太隨便樂觀，但亦不需無謂的悲觀。
陳啟宗續指出，個人對大灣區看法相當不錯，又指香港人若嫌香港樓價貴，不妨考慮到南沙
或大灣區置業，料當地樓價會於未來５年大漲。不過，他補充指，集團策略仍關注成熟大城市。
他於席間轉述深入了解內房的商界人士提到，有生之年不會看到中國經濟好轉。他提到，當
年自己多次指出內房問題，但周遭人士仍過份樂觀，而現時亦顯得過份悲觀。雖然他再提到只有
當滿街鮮血時，就是入市時機，但又重申是次熊市較複雜，暫時不要行動。
＊退休後打算多看書及旅遊＊
陳啟宗自１９９１年任集團董事長一職，被問及退休後打算，他指自己興趣很多，預計會多
看書本及消閒旅遊，形容生活會多姿多采，且強調自己身體沒有問題。（ｒｈ）
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