按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》滙證發表研報指，粵海投資（００２７０）初步公布２０２３
年利潤按年下降３５％至３１億元人民幣，這意味著２０２３年第四季度錄淨虧損，低於市場和
該行的預期。這主要歸因於子公司粵海置地（００１２４）的非現金減值撥備。儘管已對集團持
謹慎看法，但房地產風險敞口的下行幅度較該行預期的還要嚴重。該行將其目標價由５﹒８元下
調至５﹒４元，維持「持有」評級。
該行預計，２０２４年全國房地產銷售量和價格均面臨下行風險。報告指，該行將集團
２０２３年盈利預測下調２０％，而撇除一次性費用的核心利潤的預期保持不變，即按年跌３％
。集團的房地產開發是透過其子公司粵海置地進行，粵海置地２０２３財年淨虧損達２５億港元
，歸因於２４億港元的庫存減值撥備及物業銷售利潤率下降，集團的房地產業務短期內可能仍將
低迷。（ｋｋ）
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