按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》萊坊發布《香港酒店報告》指出，鑑於今年香港旅客人數逐步
回升及五星級酒店供應短缺，預計酒店入住率及平均房價將在短期內繼續回升。由於即將迎來的
酒店供應有限，市場需求應該能夠吸納新供應，尤其是在主要旅遊區，預計甲級高價酒店將繼續
跑贏大市。因此，每間可供出租客房收入（ＲｅｖＰＡＲ）將在２０２４年繼續上升，繼續超越
２０１９年，並有可能反彈到２０１８年的水平。
萊坊指出，展望未來預計酒店業將持續復甦，供需動力對市場有利。入境旅遊改善將推動市
場勢頭，包括休閒和會議、獎勵旅遊、會議和展覽（ＭＩＣＥ）遊客。在酒店投資市場，甲級高
價酒店和乙級高價酒店的表現持續優於中價酒店，使中價酒店資產價值受壓，繼而成為投資者改
建為學生宿舍的目標。
最近統計數據顯示，美國通脹率顯著放緩，勞動力市場降溫，因此利率應該接近頂峰，美聯
儲亦表示今年應降息三次。萊坊預計今年稍後將出現更多的中價酒店交易，酒店轉變業務模式的
趨勢將持續，以應付新移民湧入的需求。（ｋｋ）
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