按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》九倉（００００４）公布，截至去年１２月底止年度純利微升
２％，至２１８﹒７６億元，每股基本盈利為７﹒２１元。若不計入投資物業重估收益淨額
１７﹒３３億元，純利減少２％至２０１﹒４３億元。
期內，核心盈利上升１４％至１５７﹒１８億元，當中５５％來自投資物業，４３％來自發
展物業，每股核心盈利為５﹒１８元。
假如沒有進行分拆，則去年核心盈利會增加２１％至１６６億元。分拆令集團核心盈利減少
９﹒０４億元。
＊中港物業發展分別佔核心盈利５４％及３４％＊
另一方面，假如分拆於２０１６年之前完成，則２０１７年核心盈利會增加３６％至７１億
元，當中８８％或６２億元來自發展物業。內地發展物業核心盈大增１４５％至３８﹒４億元，
香港發展物業增加２２％至２３﹒９９億元，分別佔集團核心盈利５４％及３４％。
香港的８ Ｂａｙ Ｅａｓｔ帶來９０億元的銷售額及４５億元的盈利，並且將過往年度的
重估盈餘１３億元變現，令去年的物業權益銷售獲超過１１０億元的盈利。
＊已簽約發展物業銷售額下跌１３％＊
已簽約發展物業銷售額（計入應佔合營公司項目）下跌１３％至３５０﹒４５億元。
內地已簽約銷售額下跌１９％至２５３﹒３８億元人民幣，確認入帳收入則上升１１％至
３３９﹒５９億元，營業盈利則升近一倍至１０２﹒０７億元
香港已簽約銷售額（主要來自Ｍｏｕｎｔ Ｎｉｃｈｏｌｓｏｎ）為４７﹒３３億元。確認
入帳收入減少１７﹒８％至５２﹒７９億元，作出２９﹒０７億元的營業盈利貢獻。（ｃｈ）
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