按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》九倉（００００４）主席兼常務董事吳天海表示，香港樓市於
撤辣後轉趨活躍，而樓價暫未見大變化，但重要是市場興旺，首先做到有成交先可帶動生意。他
表示，相信短期樓價變動不大，但希望成交量可繼續保持及增加，這對整體樓市及經濟都是重要
一環。
＊暫時不急於在內地買地＊
吳天海表示，去年２０２３年內地市場不是一面倒很差，有出現購買力兩極化情況，在一線
城市及少數二線城市去年一手樓成交大致持平，甚至有出現增加，但較大問題是大部分二三四城
市市場淡靜。他認為市場仍有購買力，但只是非常集中，今年情形或會繼續維持。
他又指，集團暫時不急於在內地買地。內地寫字樓供應無疑是問題的癥結，所以集團幾年前
停止在內地投資新的土地，甚至再早期已停止寫字樓新增土地，因為看到情況不利於投資，以及
不認為情況在未來幾年有改善，集團最重要是「清了手上的貨」。
他又表示，將資金釋放出來做其他投資是集團目前的挑戰。另外，集團股票投資過去幾年陸
續減少，有高股息並穩健的公司繼續是集團股票投資的大方向。
＊內地物業市場需更長時間重建需求＊
九倉投資關係經理吳庭欣表示，內地物業市場困境持續，需要更長時間重建需求。由於寫字
樓供應過剩的情況更為嚴重，已為銷售緩慢的庫存作出１９億元撥備。另外，內地物業發展方面
，集團自２０１９年開始至今沒有購入地塊。
吳庭欣指，集團於香港進行中的項目包括種植道１號、九龍塘項目、啟德項目（集團佔
３０％權益）、九龍貨倉重建項目。於內地進行的項目包括長沙ＩＦＳ２號塔樓、尊貴的摩天分
層豪宅（共３９８伙）、提供２３１間客房的Ｐａｒｋ Ｈｙａｔｔ酒店。她指出，重建信心和
提振內需是內地復甦的關鍵，預期政府將推出更多刺激經濟措施，但推動持續增長需時。
（ｋｋ）
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