按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》港鐵（０００６６）公布，旗下黃竹坑站第４期項目今日共收
到６份標書，公司將詳細考慮收到的標書文件，並於稍後公布招標結果。
黃竹坑站４期項目於今午截標，對比上月收到３８份意向書，是次入標反應略為遜色。據現
場所見，今日有入標的發展商包括獨資競投的長實（０１１１３）及恆地（０００１２），而鷹
君集團（０００４１）亦有參與入標。
今次推出的第四期項目位於黃竹坑車廠站上蓋，可建樓面面積約６３﹒８２萬平方呎，預料
興建兩楝樓宇，提供最多８００個單位。市傳是次項目補地價逾６７﹒５７億元，每呎樓面地價
約１０５８７元。綜合市場預測，計及補地價後項目估值介乎９５億至１１８億元，每呎樓面地
價約１﹒５萬至１﹒８５萬元。
萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文認為，是次入標人數合符預期，考慮到近日市況及空
置稅等因素，估計發展商在出價上會比較審慎，但相信流標的機會不高。因應近日提高首置按揭
成數新政策，預期項目有部分單位將會設計成１０００萬以下的一房或開放式單位。（ｙｗ）
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