按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》長實集團（０１１１３）公布，截至２０２３年１２月３１日
止全年純利１７３﹒４億元，按年下跌約２０％。期內物業銷售收益跌５６﹒７％至４４﹒７５
億元，而物業租務收益亦微跌１﹒２％至４６﹒３５億元。於年終結算日，集團負債淨額與總資
本淨額比率約為３％。
＊擁有土儲７４００萬平方呎＊
長實去年已確認之物業銷售收入為１３１﹒５３億元，按年跌４８﹒９％，主要包括住宅單
位銷售香港沙田名日。九肚山和洪水橋及內地東莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京譽天下。集團
多個住宅項目的預售已大致完成，包括香港飛揚第１期和第２期、親海駅Ｉ和親海駅ＩＩ、上海
御沁園第５Ｂ－２ａ期及新加坡Ｐｅｒｆｅｃｔ Ｔｅｎ等。香港黃竹坑地鐵站上蓋Ｂｌｕｅ
Ｃｏａｓｔ已獲得住宅單位預售同意書，並即將推出單位預售。
集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）
約 ７４００萬平方呎，其中７００萬平方呎、６３００萬平方呎及４００萬平方呎分別位於香
港、內地及海外。
＊％物業租務收入微升１﹒１％＊
去年長實物業租務收入為５９﹒０９億元，按年微升１﹒１％。長江集團中心二期為一幢重
建發展中的超甲級寫字樓物業，將於今年上半年落成，為物業租務帶來更多收益。於年終結算日
，集團持有約２２００萬平方呎之投資物業組合。
＊酒店及服務套房業務收益倍增＊
去年集團旗下酒店及服務套房業務收入為４３﹒８３億元，按年升３５﹒８％，酒店平均入
住率由 ２０２２年的５８％升至２０２３年的７９％，而服務套房以長租住客為主，平均入住
率維持約９０％。期內酒店及服務套房業務收益為１５﹒２５億元，按年升１﹒６９倍。
去年物業及項目管理收入升０﹒４４％至９億元，收益則跌０﹒８％至３﹒５９億元。酒館
業務方面，經扣除資產減值５﹒３５億元後，溢利收益為９﹒９７億元。
＊李澤鉅：樓市是香港經濟重要支柱，剛需仍在＊
長實主席李澤鉅表示，房地產市場乃香港經濟重要支柱，行業與經濟共存共榮。本地樓市剛
性需求仍在，長遠發展依然受到支持。今年２月，政府宣布撤銷所有住宅物業需求管理措施，本
地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。他對今年將繼續抱持樂觀信心，沉穩應對環球經濟挑
戰。（ｃｌ）
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