按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》西九文化區管理局董事局主席唐英年表示，西九管理局一直面
對資金嚴重錯配的問題，原本資金鏈將於今年斷裂，預料到２０２５年３月，屆時香港故宮文化
博物館、Ｍ＋博物館及戲曲中心等，將不能舉辦更多展出及表演。
唐英年指，已向文化體育及旅遊局遞交具體方案，當中包括短、中、長期計劃。消息指，方
案建議容許管理局就未來第２Ａ、２Ｂ和第４區的發展項目招標時，賣斷項目住宅部份的業權，
以提高招標吸引力。
＊唐：早年借地予高鐵阻商業發展＊
唐英年表示過去幾年，管理局內部大力緊縮開支，將斷鏈時間延後，並已回收近一半成本，
但形容「血流成河」，到２０２５年將無法再緊縮。他又指，過去７年，建造高鐵阻礙西九文化
區的商業發展，指工程借用了西九的土地，用作卸泥區，令西九所有商業發展基本上停滯不前。
又指因疫情時政府動用近一半的儲備抗疫，故西九管理局決定不再爭取政府撥款，以免「同民生
爭資源」。
＊林筱魯建議增住宅比例＊
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波在電台節目指，西九文化區建設初期進行的
財務評估太「雄心壯志」，現時市道差，加上有關業權「賣咗就無」，對賣斷業權的收益能否令
西九文化區的財政有可持續發展有保留。
浸大會計、經濟及金融系副教授麥萃才亦指，擔心方案獲得通過，會令政府失去土地規劃的
自主權，希望當局研究有否其他替代方案，包括由政府出售其他地皮換取資金，幫助西九填補資
金缺口等。
立法會議員林筱魯則指，相信將原本規劃興建辦公室轉為住宅可提升吸引力，又認為可提高
住宅發展密度；但即使轉為住宅，目前市道下反應亦未必理想。（ｈｐ）
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