按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》野村發表研究報告指，對港鐵公司（０００６６）的「鐵路＋
物業」業務增長模式維持正面看法，但指公司於過去６個月的股價復甦已超出疫情前的水平，認
為現時的股價已充分反映出其香港鐵路及租務業務的正常化，還有對未來旗下眾多物業項目推出
的憧憬，將目標價由４８﹒２元下調３﹒５％至４６﹒５元，評級由「買入」降至「中性」。
野村表示，香港政府或對港鐵的車費調整機制採取更嚴謹的控制，可能增加公司有關方面的
成本，料今年的車費調整或現負數，預期乘客量復甦步伐放緩，２０２１年及２０２２年乘客量
預測分別按年升３２﹒５％及１０％，預計零售租務續租情況大致穩定。
野村下調港鐵今年每股盈利預測１８％，亦降低每股資產淨值３％至５１﹒７元，亦指公司
的亮點為未來旗下眾多物業項目推出將成為２０２１年及２０２２年的盈利增長動力。（ｂｎ）
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