按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》大和發表研究報告指，預期今年中國內地房地產市場的波動性
將會下降，料整體內地房地產市場信貸將會持續緊縮，但料信貸情況將會較去年下半年放鬆，料
今年的中國整體新屋銷售將會保持平穩，預期整體房屋銷售量下降１％，而銷售額則上升２％，
亦指出部分處於有利位置的房地產發展商，將會從市場上較弱的一方取得更多市佔率。
該行續指，租務收入將會成為衡量中國房地產發展商競爭能力的重要一環，投資者亦逐漸重
視租務收入業務於公司的佔比。該行亦稱，發展商從招拍掛以外的方法來取得土地的渠道，對中
國房地產發展商日益重要。
該行追蹤的２２家房地產商去年取得較高的市佔率達４１％，而２０１８年為３８％，預計
今年表現亦會理想，主要受到合約銷售按年增長１９％所帶動。維持對行業「中性」評級，大型
股首選股為龍湖（００９６０）、華潤置地（０１１０９）及中海外（００６８８）；而中至大
型股則看好世茂房地產（００８１３）、旭輝（００８８４）及越秀地產（００１２３）。
表列大和對內房股最新投資評級及目標價：
股份（編號） 目標價 投資評級
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越秀地產 （００１２３） ２﹒１元 －＞２﹒３元 買入
世茂房地產 （００８１３） ２９﹒１元－＞３６﹒４元 買入
旭輝控股 （００８８４） ７﹒８元 －＞８﹒４元 買入
龍湖集團 （００９６０） ３５﹒３元－＞４４﹒３元 買入
華潤置地 （０１１０９） ３８﹒１元－＞４４﹒２元 買入
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（ｂｎ）
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