《經濟通通訊社25日專訊》表列部分測量行、地產代理、投行等對樓市預測:
發報日期 機構 觀點
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2月21日 萊坊(測量行) -上半年住宅樓價波動
下半年平穩
-全年跌5%至10%
-成交量在2月至3月下跌25%至35%
2月8日 高力國際(物業管理公司) -住宅成交短期冰封
-或現折讓價放盤
-進入2003年「沙士」爆發時相若周期
今年上半年市況急劇轉淡
-需求壓抑、利率低,樓價大跌機會不大
2月6日 高盛(投行) -住宅樓價自去年中高位回落15%
-削減地產股NAV預測10%
-削減地產股每股盈利13%
-長實、恆地為地產股首選
2月3日 仲量聯行(測量行) -今年樓價下跌10%至15%
-部分沙中線一期附近樓價有抗跌力
1月26日 美聯物業(地產代理) -樓價跌幅不會似沙士,料約5%至10%
利嘉閣(地產代理) -準買家正等業主減價,趁機入市
-若疫情不可收拾,樓價跌幅較大
1月8日 摩根大通(投行) -今年全年住宅樓價跌10%
-樓價下半年開始復甦
-地產發展股價格已出現重大調整
估計今年第二至第三季復甦
-長實、恆地、新世界增持評級
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(ns)
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