按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》在中國當局連番出招保樓市後，今年春節假期樓市表現備受關
注。據貝殼研究院監測，今年春節假期重點５０個城市二手房交易量同比增加超七成，其中二線
城市增加９８％，三線城市增加６５％，不過一線城市在集體放寬樓市限購政策後，交易量同比
仍微降３％
至於新樓市場繼續受庫存過剩和房企流動性風險影響，表現較為平淡，據中指研究院數據顯
示，春節假期期間２５個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期下降約２７％。分析指，今
年春節假期房企維持促銷力度，部分城市售樓處到訪量有所提升，但實際成交較為平淡，僅部分
熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂對內媒表示，實際上去年二手房價格調整的幅度超過新房
，加上二手房地段優勢明顯，近年來消費者明顯更偏好二手房市場。另外也表明，大城市潛在購
房需求特別是改善需求依然較大，在市場預期走穩下會逐步釋放出來。
中原地產首席分析師張大偉指出，由於市場仍處於下行調整階段，各地樓盤以順銷為主，並
未進行大規模加推，且折扣力度基本延續前期優惠，新房市場熱度較春節前有明顯降溫。
（ｅｙ）
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