華潤置地(01109)截至今年6月30日止的中期業績，錄得收益達729.7億元人民幣，比去年同期微升0.1%。而集團擁有人應佔年內溢利為137.4億元人民幣，同比上升29.6%，表現不俗。其中經營性不動產業務營業額為107.2億元人民幣，同比增長41%；輕資產管理業務營業額為50.1億元人民幣，同比增長37.6%；生態圈要素型業務營業額為26.2億元人民幣，同比增長14.5%。
*雙輪驅動模式帶來穩健租金收入，地產開發以外分部值得留意*
集團積極推動不同的元素業務包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展，由傳統地產商持續轉型至城市綜合投資及開發運營商，集團將此命名為「X戰略」商業模式，即在開發物業及投資物業的基礎上，再加設增值服務。自2004年第一座深圳萬象城開業以來，其雙輪驅動的生意模式成功帶來穩健的租金收入。
另一方面，集團有生態圈要素型業務，涉及代建代運營、長租和產業地產等多個地產衍生領域，在服務地產業務、協同資源獲取、提升品牌市場影響力等方面舉足輕重。集團在傳統地產開發以外的分部亦值得留意。其中在物業服務方面，集團聚焦物業、資產經營、智慧物聯形成三大業務組合，拓展一、二線城市的優質項目，以進一步加強與客戶間的緊密聯繫。此外，康養業務重點聚焦粵港澳大灣區中心城市，匯集教育、醫療、養老、康復護理於一身的創新模式，期望能實現康養業務的產業閉環。此業務結合醫養商業模式，相信假以時日有望成為重要的業務之一。可考慮於28元買入，上望32元，跌穿26元止蝕。《香港股票分析師協會副主席 潘鐵珊》(筆者沒有持有相關股份，客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)
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