集團簡介 |
- 集團於2012年1月由母公司太古股份(00019;00087)以介紹形式分拆上市,主要在香港及中 國從事發展、持有及管理綜合物業項目,專注於發展商業項目。 - 集團業務主要集中於三個範疇:物業投資,即從事開發、租賃及管理商業、零售及若干住宅項目,作長期投資 ;物業買賣,即發展及興建可供出售的物業,大部分以住宅項目為主;及投資及營運酒店項目。 - 於香港,集團應佔投資物業主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業。 - 在中國,集團持有在北京、廣州、成都及上海的優越地段持有六個大型商業發展項目的權益。 - 此外,集團投資物業組合還包括括美國邁阿密的Brickell City Centre項目。 - 集團已獲聯交所確認行使上市規則下的酌情權,藉以許可集團為數10%的公眾持股百分比。 |
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2019年度,集團營業額下跌3﹒4%至142﹒22億元,股東應佔溢利下降53﹒2%至134﹒23 億元。年內業務概況如下: (一)投資物業公平值收益減少80﹒9%至37﹒2億元;撇除投資物業估值變動後,股東應佔基本溢利增 長1﹒4倍至241﹒3億元;經常性基本溢利(不包括出售投資物業權益的溢利)上升1﹒5%至 76﹒33億元; (二)物業投資:營業額上升1﹒3%至124﹒1億元,佔總營業額87﹒3%,股東應佔溢利增長 15﹒2%至100﹒61億元。於2019年12月31日,集團應佔物業組合的總樓面面積為 3030萬平方呎; 1﹒香港:已落成的辦公樓物業組合樓面面積合共為970萬平方呎,應佔租金收入總額合共 64﹒39億元;已落成的零售物業組合總樓面面積為320萬平方呎,應佔租金收入總額合共 25﹒39億元;已落成的住宅物業組合樓面面積合共57﹒36萬平方呎,入住率為76%; 2﹒中國內地:已落成的零售物業組合總樓面面積合共為630萬平方呎,應佔租金收入總額增長8% 至33﹒52億元;已落成的辦公樓物業組合總樓面面積合共為420萬平方呎,應佔租金收入總 額增長3%至8﹒3億元; 3﹒美國:Brickell City Centre是位於美國邁阿密Brickell金融區的 城市綜合發展項目,地盤面積為50﹒4萬平方呎。於2019年12月31日,該項目之購物中 心的租用率為90%,兩座辦公樓近乎全部租出; (三)物業買賣:營業額下跌51﹒4%至5﹒16億元,業績轉盈為虧,錄得股東應佔虧損1800萬元。 買賣物業組合包括美國邁阿密Brickell City Centre的Reach和Rise項 目的已落成待售部分及新加坡的EDEN。發展中的住宅項目有四個(三個在香港,一個在印度尼西亞 )。此外,集團在美國邁阿密亦有土地儲備。於2019年12月31日,集團應佔買賣物業組合的總 樓面面積(或預計總樓面面積)為350萬平方呎; (四)酒店:營業額減少7﹒7%至12﹒96億元,股東應佔虧損擴大70﹒7%至7000萬元; (五)於2019年12月31日,集團之現金及現金等價物為149﹒63億元,銀行借款及來自第三方的 債券總額為297﹒29億元,資本淨負債比率(債務淨額除以權益總額)為5﹒3%(2018年 12月31日:10﹒6%)。 |
公司事件簿2023 | 2022 | 2020 | 2019 |
- 2023年9月,集團以合共97﹒1億元人民幣認購上海東袤置業及上海耀龍投資各40%權益。該等公司 已投得位於上海浦東新區的洋涇地塊及前灘地塊,規劃建築面積分別約39萬平方米及60﹒2萬平方米,預 期作零售、辦公及住宅用途,當中洋涇地塊亦會作文化用途。 - 2023年11月,集團以54億元出售位於鰂魚涌華蘭路18號港島東中心42至54樓(不包括49樓) 的辦公樓樓層,預期出售事項錄得3100萬元虧損(按法定基準計算)或43﹒62億元收益(按基本基準 計算)。 |
股本 |
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