極速報價  |  詳細報價  |  互動圖表  |  成交  |  新聞  |  評論  |  影片  |  相關證券  |  公司資料  |  派息  |  賣空
01109 華潤置地
即時 按盤價 升27.000 +0.150 (+0.559%)
相關新聞

10/01/2022 15:46

【內房困局】標普:近期發債窗口重啟料無法惠及大多數內地開發商

  《經濟通通訊社10日專訊》標普全球評級表示,儘管內地開發商回歸發行境外債券,釋放
積極信號,但料無法令大多數地產開發商受益,預計再融資市場將不會全面重啟。
  標普全球評級表示,相當多的內地開發商仍面臨下行壓力和流動性緊張的局面。標普認為
2022年開發商的基本面將持續艱難,房地產行業面臨前所未有的下行趨勢,在政策要求未明
顯放寬的情況下,一季度違約風險或將上升。
  標普認為,儘管去年年底按揭貸款發放加速,有一定緩解效果,然而預售資金監管仍非常嚴
格,意味著開發商需留存較大比例的預售現金,從而使可用於償還到期債務或其他企業用途的資
金受限。另外,春節前後需要處理其他償付的需求,也使現金管理更複雜。在2月初春節假期之
前向建築工程公司和供應商付款將成為開發商的重中之重,這將會耗用開發商的財務資源。

*預測今年住宅銷售額將下滑10%,上半年跌幅更明顯*

  報告指出,內地房地產公司如旭輝控股(00884)最近重啟發債,傳遞了積極信號。但
儘管如此,相比今年大規模債券將到期,這些公司發債規模仍然較小。預計再融資市場將不會全
面重啟。標普預計大多數開發商將不得不利用內部資源來償還即將到期債務,償還未到期債務的
能力和承諾將經受考驗。
  標普指,艱難的基本面將令信用質量承壓。放鬆按揭貸款的放款在一定程度上穩定著市場,
但銷售不大可能恢復至2020年下半年政策收緊前的水平。預測2022年住宅銷售額將下滑
10%,而由於高基數的影響和近期疲軟的購房需求,上半年的跌幅會更為明顯。如果銷售下滑
幅度超出基本假設,且再融資市場持續收緊,那麼授評的開發商可能出現大量評級下調。標普之
前的敏感度測試分析表明,如果銷售下滑20%,且被要求提前償還各種債務,那麼37%開發
商的流動性評估將下調至「稍欠」或「疲弱」。(dw)

etnet健康網購 | 6月限定優惠【送:明目藍莓精華36:1】乙樽► 火速行動

備註: 即時報價更新時間為 14/06/2024 17:59
  港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

樂本健 x etnet健康網購 |【6月限定優惠】送明目藍莓精華36:1 (價值$175)

【有獎問答遊戲】答問題即有機會贏取 新城市廣場Duffy與好友精美禮品

全新【Wealth & Health Club】隆重登場! 首次活動:陸叔《2024投資心法‧養生之道》財富與健康講座

大國博弈

貨幣攻略

說說心理話

Watches & Wonders 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

關注四高危機!

春天養生食療

消委會報告

素食譜大全