按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》富瑞發表研究報告指，ＣＲＩＣ數據顯示，由於購房者情緒持續
疲弱，主要發展商１１月銷售額按年下降３１％，年初至今，按年增長放緩至７％，延續市場下
行趨勢。雖然未來幾個月，內房銷售或會持續低迷，但該行認為，銷情進一步惡化或使政策有望
於今年１２月或２０２２財年出現實質性寬鬆。
富瑞表示，在芸芸發展商中，恒大（０３３３３）、佳兆業（０１６３８）、新力控股
（０２１０３）、中國奧園（０３８８３）和中南建設（深：０００９６１）的銷售跌幅最大，
按年跌逾５０％，而越秀地產（００１２３）、金地集團（滬：６００３８３）和雅居樂
（０３３８３）的銷售增長則為正數。該行預計，１２月內地房地產銷售疲弱將導致全年銷售增
長中單位數。該行指出，基於明年農曆新年較早，料監管機構將在未來兩個月繼續為發展商推出
更多流動性支持措施，以滿足其工資及建築付款。
該行表示，由於預期內房行業將在實體市場逐步復甦的情況下，從目前低迷的估值中反彈，
故上月中旬已將行業前景上調至短期看好。雖然該板塊近期或會因銷情疲弱而回落，但仍具有建
設性，並建議在股價疲軟時累積優質股及低風險股，如華潤置地（０１１０９）、中國海外
（００６８８）、龍湖集團（００９６０）、融創中國（０１９１８）、世茂集團
（００８１３）和合景泰富（０１８１３）。（ｓｌ）
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