按盤價 
5.880 +0.050 (+0.858%) 15/04/2024 13:14
《經濟通通訊社１５日專訊》評級機構惠譽將越秀房產信託基金（００４０５）的評級展望
降至「負面」，確認其發行人違約評級為「ＢＢＢ－」。
惠譽表示，已將越秀房產基金的獨立信用狀況自「ｂｂｂ－」調整至「ｂｂ＋」，是鑑於其
以寫字樓為主的組合面臨艱難的經營環境且利息成本升高，該公司的經常性ＥＢＩＴＤＡ利息保
障倍數有所趨弱。
越秀房產基金的發行人違約評級較其獨立信用狀況高出一個子級，因為惠譽依據其《母子公
司評級關聯性標準》，評估越秀地產（ＢＢＢ－╱穩定）在運營層面向越秀房產基金提供支持的
意願為「中等」。
惠譽又指，負面展望反映出，越秀房產基金的經常性ＥＢＩＴＤＡ利息保障倍數回升至高於
惠譽負面敏感性閾值觸發條件存在不確定性。（ｂｉ）
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