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17/02/2020 12:41

《本港樓市》中原:1月轉按破新低,中銀市佔率連續九個月居榜首

  《經濟通通訊社17日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,
今年1月份銀行轉按登記宗數共錄1690宗,按月減少27﹒7%,是自2017年有統計以
來紀錄新低水平。她預期,由於轉按誘因已減導致轉按申請量下跌,今年首季轉按登記量跌幅或
高達50%

  王美鳳指,上月轉按登記錄得顯著跌幅主因是轉按尾班車效應已完結。然而轉按宗數仍保持
多於二手(1580宗)及一手(435宗),主因是去年第四季樓市交投持續疲弱,拖累一二
手按揭登記量。轉按佔現樓按揭比例雖按月下跌3個百分點至46%,仍屬較高水平。

*匯豐排名升至第三位*

  中銀香港(02388)繼2019年成為全年轉按冠軍,競爭力延續,今年1月份其轉按
市佔率按月減少1﹒5個百分點至22﹒8%(385宗),已連續9個月位居榜首。工銀亞洲
與上月排名一樣佔亞席,轉按巿佔率按月微跌0﹒1個百分點至18﹒1%(306宗);匯豐
銀行1月份轉按排名跳升兩級至第三位,轉按市佔率明顯回升5﹒4個百分點至13﹒5%
(228宗),升幅較其他銀行最大,反映其轉按競爭力已改善。基於銀行調整按揭步伐不同,
調整較慢寬限期較長的銀行競爭力延續性較大。

*渣打排名跌至第5位*

  1月份轉按登記巿佔率第4至第10位依次排序為:第4位東亞銀行(00023)(無升
跌,市佔率7﹒9%,減2﹒2個百分點)、第5位渣打銀行(跌2位,市佔率6﹒4%,跌
4﹒6個百分點)、第6位建銀亞洲(無升跌,市佔率5﹒2%,跌0﹒9個百分點)、第7位
交通銀行(升1位,市佔率3﹒7%,增1﹒4個百分點)、第8位大新銀行(跌1位,市佔率
3﹒5%,增0﹒5個百分點)、第9位信銀國際(無升跌,市佔率2﹒8%,增0﹒6個百分
點)及第10位恆生銀行(無升跌,市佔率2﹒7%,增0﹒6個百分點)。(cl)

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