24401 港鐵瑞銀五四購A (認購證)
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10/01/2024 11:39

《外資精點》富瑞憂港鐵派息放緩及物業發展利潤受壓,評級持有

  《經濟通通訊社10日專訊》富瑞發表研究報告指出,港鐵(00066)去年下半年物業
發展業務淡靜或見盈利下跌風險,疲弱的土地市場及較高的資本開支或推升融資需要,或令派息
增長放緩。該行予港鐵目標價25元,評級「持有」。
  富瑞續指,本港去年下半年車務營運持續回升,惟較高的成本壓力或拖累板塊復甦。中港通
關及旗下新商場開幕將支持租務,但租金調整率似乎會維持負數。
  至於物業發展方面,該行估計,雖凱柏峰預售情況較預期好,但似乎仍不足以滿足投資者預
期,加上在地產下行周期中,發展商均減價及延遲推出項目,或令港鐵物業發展短期利潤受壓。
(rh)
 
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
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