專家分析
23/01/2026 14:27
港股醞釀向上突破，信置(00083)屬本地地產股首選
大市分析
預 測 ：靜待突破
支 持 位：26000 阻 力 位：27200
理 由 ：
港股暫時仍缺乏方向，恒生指數暫時仍處於上落區間，上方27200點之阻力相當明顥，而下方26000點之支持暫時亦都足夠。環球局勢上，市場的關注點落在歐洲，此因素對港股影響反而不大。資面流向方面審視，港股仍有足夠條件向上突破，而重磅股的走勢已轉趨強勢，中線而言，展望港股整體氣氛不俗。
建 議 ：長線買入($11.00)
止 蝕 ：$10.00 目 標 ：$15.00
理 由 ：
信和置業(00083)為本港主要發展商之一，主要從事物業銷售、物業租賃、物業管理及其他服務，包括酒店經營、證券投資、證券投資，以及財務等。於2024/25年度，計及聯營公司，集團之物業營業額為144億元，當中物業銷售109億元，物業租賃35億元。
集團旗下多個樓盤近日銷情理想，去年全年售出2424伙住宅單位，合約銷量為近年高位。而截至今年1月15日，集團已售出105伙，套現超過8.1億元，項目加推時售價亦有加幅，顯現價量齊升之勢。集團在增加土地儲備方面相對積極，於本月7日，夥同鷹君集團投得東九龍住宅地皮，而去年8月，亦透過政府招標，以10.9億元取得屯門海珠路地皮。
此外，其租務業務持續受惠盛事經濟、留學香港計劃等措施，旗下住宅租賃項目租金持續上升，出租率逾90%；而投資物業出租率穩健，商場出租率達93%。
一眾地產股當中，信置並非市值最大者，然而其管理質素及基本因素，為其中一隻最佳，屬本地地產股首選。截至去年6月底，集團手頭現金495億元，集團在過去幾個年度，均維持穩定派息，現價息率逾5厘，值得長線持有。《艾德金融執行董事 陳政深》
*筆者為證監會註冊持牌人士，並無持有相關股份權益
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
16/01/2026 09:05
港股上落市格局味濃，海信家電(00921)受惠國策
大市分析
預 測 ：上落格局
支 持 位：26000 阻 力 位：27200
理 由 ：
港股過去一周走勢改善，惟暫時仍未擺脫中線上落區間。恒指日前曾升穿27000點齊頭關口，惟收市始終暫未企穩，此位置可暫時視之為中線阻力。參考「北水」啟示，南向資金近日在指數高位出現輕微淨流出，反映部分資金鎖定利潤，預計此上落格局，或有機會持續至農曆新年。目前整體交投仍活躍，只要26000關口守穩，後市不難在調整後再試上一級區間。
建 議 ：中線買入($23.60)
止 蝕 ：$22.00 目 標 ：$27.00
理 由 ：
海信家電(00921)主要透過「海信」、「容聲」以及「科龍」三個品牌，在內地製造及銷售空調、冰洗等家電。去年九月，集團以 9429萬人民幣的代價，增持原持有近七成四股權的海信（廣東）廚衛系統至全資擁有，另外，集團亦以 1.55億人民幣出售兩批資產，顯示集團已大致明確其廚房及空調家電等業務。
國家發改委去年底下發通知，明確2026年實施「兩新」政策，並優化支持範圍、補貼標準、實施機制等，同時亦已向地方提前下達首批625億人民幣超長期特別國債，支持消費品以舊換新資金計劃。儘管2026年家電以舊換新補貼支持範圍及力度均明顯收縮，由原先12類產品減至6類，但冰箱、洗衣機、空調、熱水器等仍屬補貼範圍內，對海信一類企業屬正面。
海信目前估值便宜，預測市盈率8倍、息率約5.5厘；走勢方面，其股價自12月初的近27元高位輾轉向下，踏入2026年於23元水平似覓得支持，MACD亦由負轉正，後向可望漸趨樂觀，可先以27元為中線目標，止蝕參考22元。《艾德金融執行董事 陳政深》
*筆者為證監會註冊持牌人士，並無持有相關股份權益
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