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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

02/09/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》亂派糖無助紓困,公帑應用在刀口上

  環球政經環境轉差,加上本港自身經濟疲弱,本港第二季GDP,經季節性調整後,按季跌0﹒4%,為2009年以來最弱的一季,而第三季GDP很大機會再錄按季負增長,意味香港經濟將陷入技術性衰退,而更令人擔憂的是,香港此刻正是屋漏更兼連夜雨,由反修訂《逃犯條例》而引發的連串社會事件,發酵至今已近三個月,情況不但沒有絲毫緩和,且有愈演愈烈之勢,社會不靖亂事頻生,百業皆受影響,日前政府推出191億元紓解民困措施,此本是惠民之舉,然而一如既往,政府沒經深思熟慮,敷衍草率而為,結果紓解民困措施變成「亂派糖」,寶貴的公帑不能用在刀口之上,良好意願反惹來連番民怨。
 
  是次紓困措施,最惹人議論紛紛的,是政府準備向全港幼稚園、小學及中學日校學生,每人提供2500元津貼,先別說當中沒有涵蓋大學生而引起社會批評,其實學生們有家庭照顧,說不上有經濟壓力,與其向學生們派錢,倒不如直接資助其學費、書簿費或午餐費,這樣免卻麻煩家長代為申請之餘,亦大大減省當中的行政費用。
 
  另外,要社會安定繁榮,撐企業、保就業是首要之務,是次政府亦打算撥出38﹒4億元支援商界及中小企,利得稅退稅由預算案建議的75%提升至100%,上限維持2萬元,老實說,對商家而言,2萬元退稅上限,猶如杯水車薪,在此嚴峻的環境下,委實幫助不大,政府應加大退稅額,又或直接資助商家的水、電、煤費用,方能真正助他們度過難關。
 
  香港庫房連年水浸,政府坐擁有如埃及妖后嫁妝般的豐厚盈餘,然而卻是善財難捨、冤枉甘心,去年財爺因為「補漏拾遺」而推出派發最多4000元的關愛共享計劃,當中粗疏混亂引來全城怒吼,得不到掌聲之餘更招民怨,公帑原是屬於全體港人的共同財富,唯願政府能用得其所,廣大市民才能真正受惠。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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