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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

01/03/2021 09:12

《地產人眼-黃漢成》在家工作難成新常態

  新冠疫情大大改變了港人的生活習慣,為了減少人群聚集及接觸,以免遭受病毒感染,學生需要在家中遙距學習,許多機構亦准許員工在家工作,早前有大型銀行宣布,由今年開始,可容許員工申請靈活工作模式,意味著員工可繼續在家工作而不用回辦公室上班,而該大型銀行亦計劃大幅減租多層樓面以節省開支,有評論指在網絡應用如此廣泛及方便的年代,在家工作將成為日後新常態,實體辦公室有機會被淘汰,然而在家工作並不是每個行業都適合,而且效益及產出亦成疑,傳統寫字樓仍具實質價值。
 
  先說客觀條件的限制,香港居住環境普遍十分狹窄,留在家中工作,尤其有小孩子在旁,難免會受到種種干擾,此外當中還牽涉到員工自律問題,先不說去年有大機構管理培訓生於在家工作期間違規外出行山,即使員工們乖乖的留在家中工作,但在缺乏工作氛圍及相關設施之下,工作效率定必會大降,隨時「Work From Home」變成「Rest From Home」。
 
  在家工作亦涉及管理問題,下屬不在眼底下,主管們始終難以管理,更別說在家工作存在一定的網絡風險及商業機密外洩等問題,其實在辦公室上班,不單純粹只是為了完成工作,當中還包含同事間的合作與及互相激勵,繼而對公司產生忠誠和歸屬感,大型銀行大幅削減承租樓面,某程度亦折射出該行業對未來前景之看法,不全是因為實行員工在家工作,事實上,近期亦有中資科技公司擴充,增加租用寫字樓樓面,可見企業對商廈辦公室始終存在一定的需求,在家工作難成企業新常態。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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