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於香港非住宅物業代理行業具近卅年經驗,曾帶領團隊於多個項目中表現出色,對工商舖市場尤其熟悉。

02/06/2023 09:56

《地產人眼-盧展豪》「港車北上」惠及各行各業

  讓不少香港車主期待已久的「港車北上」細節及時間表已於5月初公布,計劃將於7月1日起實施,首輪登記數目逾9500個,大大高於每日200個的申請限額。就目前可見「港車北上」的需求殷切,配額很大機會循序漸進增加。而驗車服務的壓力亦將透過增設每日700個驗車名額,以及增建第二期驗車中心而有所舒緩。未來,「港車北上」的配額有望與「澳車北上」2000個出行名額睇齊。而計劃的正面影響也會逐步浮現。
 
  「港車北上」對各行各業均有正面影響,在申請階段已能受惠的是保險業界,多間保險公司推出投保範圍擴大至內地的「等效先認」保險產品,供車主選購,有助發展粵港跨境保險產品。而當計劃實施後,最先受惠的便是消費行業,自駕遊的增加,飲食娛樂的消費亦會有所增長。房屋地產也會得利於此,更容易到內地「睇樓」,會讓人更有信心及安心置業。有機會購買物業作渡假之用,亦有機會當作保值的另類投資,相當於不少港人會在大阪等地置業一樣。
 
  「港車北上」後,上落更為方便,選擇搬遷的決定也會來得為容易,是觀念上的改變。對於想在大灣區尋找機遇的港人而言,「港車北上」亦加大他們的推動力。流動性的增加,可能激發更多人選擇平日在內地工作,周末假期回港的生活。同時,往來兩地的便利亦讓港人容易體驗內地先進的地方或模式,可以互相學習、交流,從而有所進步成長。因此,不論經濟或思想文化上,大灣區將更進一步融合。
 
  當「港車北上」施行順利,發展穩定,下一步將是「北車南下」。有憂慮聲音指,香港地少路窄,推行難度大,而當南北分野愈小,灣區愈為共融,來港自駕遊的吸引力亦會減低。筆者認為只是過慮,相信他日「北車南下」推行,亦同樣會設置配額,不會超出承載量。而且,內地的導航系統也相當先進,北車來港並非如此困難。吸引力方面,醫療保險等產品服務一直水平甚高,而飲食文化等亦受到旅客的歡迎,在保持既有的優勢及發展新的旅遊點之下,相信仍能吸引他們來港自駕遊,並帶動消費。
《鋑聯控股行政總裁(工商舖) 盧展豪》
 
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