英、美、日等主要央行上周議息，其中，美國聯儲局決定加息0.75厘，加幅為近28年來最大。由於香港銀行體系結餘仍近3000億元，暫時無迫切性調整最優惠利率，預料若美國持續加息，年底本港加息機率將約五成。
雖然本港最優惠利率不變，但近期不少銀行已調升定期存款利率，而香港住宅供需一向不平衡，此前疫情嚴峻，物業交投減少，樓價仍可企穩，估計在加息陰影下，樓市既不會大升，亦不會大跌。
日本央行上周五(17日)一如預期按兵不動，但當地通脹正在醞釀中，待物價廣泛上漲時，加息壓力便會遞增，估計日圓在135兌1美元水平將有初步支持，有投行甚至預測日圓可能低見150算。
美國上周宣布加息0.75厘，加幅比市場最初預期的半厘多，相信是當局管理市場預期及避免經濟過熱的策略。目前美國高通脹成因，亦與疫情影響物流，以及俄烏戰爭令商品價格上漲有關，後兩個因素不會長期持續，而在科技進步下，亞洲市場勞工供應增加，除了中國內地外，印度及印尼等地的勞動力亦上升，有助遏抑長期通脹。今次美國大幅加息，可能是缺乏其他即時方法令經濟降溫，稍後利率調整幅度，或會回復正常。
英倫銀行上周四(16日)宣布加息0.25厘，加幅遠低於美國，事後不少人批評英倫銀行過於保守。事實上，英國通脹壓不小，但考慮到政治因素，未必如美國般一下子大幅加息。
《南華證券副主席 張賽娥》
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