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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

03/06/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》中銀大廈貝聿銘不朽之作,香港難有特色建築

  一代偉大建築師貝聿銘於5月中與世長辭,誠是華人世界一個重大的損失,貝聿銘一生充滿傳奇,創作力澎湃不絕,其傑作遍布世界各國,最為港人熟悉的莫過如位於中環核心區的「中國銀行大廈」;猶記得上世紀八十年代,時值中英兩國就香港主權問題進行談判,引發香港前途信心危機,香港中銀於1982年特意聘請建築設計大師貝聿銘設計樓高70層的中國銀行大廈,以實力和行動顯示對香港前途的信心,大廈設計充滿大膽創意,仿照竹樹不斷向上生長,象徵著力量、生機、茁壯和銳意進取的精神,中銀大廈於1990年正式啟用,成為香港中環矚目的地標,亦是當時亞洲最高的建築。
 
  香港雖然是國際級金融中心,然而論到設計獨特的商業建築,卻是寥寥無幾,原因之一是香港寸金尺土、地價高昂,發展商為求用盡每一寸土地空間,商廈設計大多方方正正,而不願作相對「浪費空間」的花巧特色設計;此外,香港建築物普遍高度密集,而建築條例又十分嚴格,加上近年社會對環保的意識日漸高漲,某程度令到建築物設計添加更多制肘,所以近年不少新落成的商廈,外型大多平平無奇,難以予人驚喜。
 
  反觀國內,近年除了經濟及高新科技騰飛躍進外,其新落成的商業建築,亦往往讓人眼前一亮,以深圳為例,區內就有不少設計新穎獨特的商廈,如充滿條線感的平安金融中心、狀如春筍的「中國華潤大廈」、「纖巧苗條」的「信興廣場」與及充滿動感的騰訊總部大樓等,這些饒有創意的建築,令整個深圳區充滿了朝氣和活力。
 
  其實一個地方的商業建築風格,或多或少能反映當地的經濟發展情況,近期落成的西九文化區戲曲中心及尖沙咀K11MUSEA,算是較有特色的建築設計,筆者希望日後能見到更多具創意的建築,一洗香港這些年來的呆板形象,讓這顆東方之珠再次展現活力光芒。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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