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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

02/07/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》貿戰社會事件影響交投,重建各方信心締繁榮

  港府提出的《逃犯條例》,原意是修補法律上的漏洞,不料在社會上卻引起了軒然巨波,兩次大型遊行,在民意的訴求下,政府已決定暫緩修例,然而仍有激進的群眾不肯接受政府的讓步,結集圍堵政總、警察總部及其他政府大樓,阻礙政府部門正常運作之餘,亦為市民帶來許多不便,而經濟走向素來與社會政治氛圍密不可分,投資者的信心從來都是建基於和平穩定的社會環境之上,政治紛爭不斷,對整個香港的經濟發展只會有害無益。
 
  其實受到中美貿易戰及股市波動等因素影響,今年上半年工商舖表現明顯放緩,早前更有發展商棄購啟德商業地,足見投資者對本港經濟前景越趨審慎,加上社會乍現政治爭拗,致使工商舖交投近日急跌,不少投資者抱持觀望態度,暫緩入市步伐,亦有公司機構暫停擴充或縮減規模,影響到商廈的租務市場;筆者執筆之時,日本大阪G20峰會期間的「習特會」尚未開始,兩國就貿易關稅商談,結果如何仍是未知之數,然兩國國力之爭,相信會曠日持久,而香港與中美關係密切,亦自然難以獨善其身,在外憂不絕之下,如果社會上的紛爭仍持續下去,香港本已疲弱的經濟未來只會雪上加霜、低處未算低。
 
  多年來,政府缺乏強勢管治的能力和魄力,致使官民關係每況愈下,政府即使有意推動利民惠眾的政策,亦往往被各方的持份者強烈反對,令施政寸步難移,市民生活水平無法提升,民怨自然日益加深;說到底,官民雙方所欠缺的是一個「信」字,政府固然要仔細聆聽民意,大眾亦要相信政府施政的初心,切勿動輒以「陰謀論」看待,唯有市民與政府重建互信關係,社會才能穩定太平,讓商家重拾投資信心,香港經濟方有反彈再起的機會。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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