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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

29/07/2019 09:12

《地產人眼-黃漢成》突破發展瓶頸困局,融入大灣區成新出路

  修訂《逃犯條例》而引起的風波越演越烈,遊行活動遍及港九新界各區,期間更發生暴力衝突,市民人心惶惶之餘,商戶生意亦大受影響,更讓人擔憂的是,國內乃至海外的旅客亦因香港近日的亂象,對來港旅行消費即時打退堂鼓,多個國家為了國民安全,皆更新對港旅遊建議,愛爾蘭更對香港的旅遊安全級別提升至「高度警戒」,旅遊及零售業勢必受到影響,令香港本已下行的經濟雪上加霜。
 
  其實,香港近日公布的各項數據,早已令人憂心,港大早前下調本港今年全年實質GDP增長至1﹒8%,而今年上半年本港貨櫃碼頭累計處理906﹒4萬個標準箱,按年下跌8﹒1%,若單計6月份,則按年下跌11﹒3%,年初至今已連續六個月下跌,至於本港整體出口貨值,亦連跌了8個月,估計本港下半年出口會持續維持負增長,未來香港整體經濟情況難望樂觀。
 
  香港正面臨經濟放緩的困局,而粵港澳大灣區恰恰是香港發展瓶頸的新出路,無奈各界對融入大灣區發展卻相對冷淡,別說政府沒有具體的計劃和策略方案,對年青一代的教育和宣傳,亦是乏善足陳,不少青年人對前往國內發展,仍然充滿懷疑和戒心;反觀廣東省則積極推出《推進粵港澳大灣區建設三年行動計劃》,為粵港澳大灣區這龐大的國家發展策略作出全力配合,相比之下,此際紛紛亂亂的香港,實在是相形見絀。
 
  其實中港關係一直密切無間,80年代國內改革開放,為香港帶來了第一個黃金機會,不少港商利用國內充沛而廉價的人力,把生產規模大幅擴張,讓香港的轉口貨運及航運業務得以蓬勃發展;2003年實施的自由行,不但挽回當時陷於低谷的經濟,更把本港零售業推向高峰;際此香港盛衰的關鍵時刻,唯願港人能把心力重投經濟發展之上,緊緊把握粵港澳大灣區這黃金機遇,讓香港發展更上層樓,再創繁榮興盛。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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