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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

27/04/2020 09:12

《地產人眼-黃漢成》生產口罩為應急之舉,香港工業欠缺競爭力

  香港工業在上世紀60、70年代極其興旺,曾經養活了千家萬戶,然而隨著香港經濟轉型,生產線陸續北移至國內,香港工業已日趨式微,近日新冠肺炎肆虐全球,口罩成了大眾必備的防疫裝備,早前香港口罩奇缺,港人為了購買口罩而疲於奔命,甚至在街頭風餐露宿,外國報章亦廣為報道,為應對燃眉之急,政府決定從「防疫抗疫基金」中撥款,推出「本地口罩生產資助計劃」,資助本地口罩生產,近日有不少準生產商在市場上物色合適的工廈,以作生產口罩之用,有意見認為香港自家生產口罩或能帶動本地工業再次復甦,然而在天時、地利、人和都難以配合下,像生產口罩這樣的低端工業,實難在香港生存。
 
  先不說本港工資及廠房租金高昂,各類生產材料及配件,亦需從國內或外地輸入,運輸成本不輕,而中國是生產口罩的大國,設備配套發展早已十分完善,環球超過一半口罩都是由國內生產,香港即使自家生產口罩以應急,在高昂的成本下,長遠亦難以與國產口罩競爭,國內生產之優勢已成定局,香港要復興工業生產,真是談何容易!
 
  全球分工能善用各地資源,其好處不用筆者贅言,世界各國消費者能享用價廉物美的商品,全拜生產全球化分工所賜,香港土地資源珍貴,工廈如用作低端生產線,無疑效益甚低,其實生產全球化已成不可逆轉的大勢,各國各地只會發展自己的專長,香港的土壤絕對不利於工業生產,勉強為之,只是百害而無一利。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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