最新評論  |  
國金點評  |  
中國點評  |  
港股點評  |  
期貨/商品  |  
窩輪/牛熊證  |  
ETF  |  
外匯  |  
基金  |  
強積金  |  
地產  |  
圈中人語  |  
最愛專欄

加入最愛專欄

陳永陸、被暱稱為「陸叔」,在銀行金融業累積逾38年經驗,為香港最具權威的投資專家之一。陳先生於1973年畢業於香港大學,之後在多家主要金融機構擔任管理高層職位。

2000年,陳先生決定放棄金融界高職,投身成為全職的獨立股評人,以服務小投資者的利益為己任。陸叔與公眾投資者保持緊密接觸,在電台主持多個財經節目,更兼任電視台財經節目主持人,並在多家主要網站及報刊的撰寫專欄,以及每年多場投資講座。陳永陸致力服務社會,曾出任多項公職。

24/09/2021 17:32

《陸言堂-陳永陸》恒大問題應不會引發另一次「雷曼風暴」

  港股今日顯著下跌,中國恒大(03333)的財政問題,繼續影響市場的氣氛
 
  現在市場最擔心的是,中國恒大超過3000億美元的債務問題,會否形成另一個「雷曼風暴」。由於中國恒大似乎在支付債券利息上已出現困難,所以中國恒大已基本上已出現技術性違約的情況,而現在除了債券持有人,可能因為投資中國恒大的債券而面對重大損失之外,市場亦開始擔心,一眾內銀股,當中包括中國農業銀行、中國民生銀行及中信銀行等,會否需要為中國恒大的貸款進行撇帳。
 
  不過,內地銀行因為中國恒大需要作巨額撇帳的機會並不高,主要因為內地銀行早於去年下旬,已經開始減少內房企業的貸款規模,加上「三條紅線」的因素,不少高負債的房企其實在過去12個月,都已經難以向內地銀行取得貸款,同時內房企業要取得銀行貸款,必須要存放足夠的抵押品,當中包括地契等。所以,如果中國恒大未能償還銀行貸款,內地銀行仍然可以沒收抵押品,並透過轉售取回貸款的金額,一眾內地銀行的損失,可能十分有限。
 
  當然,另一個市場擔心的問題是中國恒大的負債金額,相當於中國GDP的2%,所以中國恒大倒下來,對中國的經濟難免會產生負面影響;其中最令市場關注的是萬一中國恒大倒閉,會否形成骨牌效應,令中國的房產價格出現急跌的情況,並拖累其他房企的財政出現惡化的情況。
 
  事實上,中央似乎亦意識到有關問題,所以在處理中國恒大的問題上,都希望以有序倒閉的形式處理,同時中央亦表示要穩定樓價,不希望中國恒大的問題,會導致內地樓價急跌,所以相信短期或會有一些增加市場流動性的措施推出,當中如人行近日不斷作出逆回購的行動,似乎就是希望中國恒大的問題,不會對中國的樓市及銀行體系帶來壓力。
 
  而且,以中國政府的掌控能力比美國為強,加上中國恒大有不少可出售的資產,與雷曼當年只持有金融產品有點不一樣,所以現時的中國恒大問題,應該不會引發另一次「雷曼風暴」。再者,參考內房企業的債價及債息,近日出現兩極化的情況,如華潤置地(01109)、中國海外(00688)等企業的債息,仍處於3至4厘的水平,遠低於出現債務問題的中國恒大、中國融創(01918)及富力地產(02777),這代表債券市場至今其實仍不擔心中國的房地產市場會受中國恒大影響出現嚴重的危機。《獨立股評人 陳永陸》
 
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價,背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇

專家陣容
顯示更多
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老