香港大病初癒，百廢待興，配合《國安法》，我認為是一個追求「人人可安居」的最好契機！但我認為香港房策上仍有很多觀念可以修正的，我分享意見如下：
首先在２０１８年政府將公私營房屋供應比例由六四比變為七三比，但三年後公屋建屋量反而是十年新低，這反映政府要比以前更加努力去做，作為市民，我認為香港的公務員文化要改變，由「唔做、唔錯、明哲保身！」應改為人人必須「交成果」及「交數」！要整體公務員文化改變並不是少數人去努力，更加需要變的是市民，市民對官員往往太苛刻了，我認為之後應多批判不做事的官員，對主動做事的官員應多些包容，市民應有彈有讚！我們經常看到香港投訴文化過盛，真正有能力的人怎會甘心受辱進入官場？投訴太多，官員超過一半時間都去回應投訴的話，我們的政府又怎會效率高？香港有今日，其實香港人自食其果。
說回房屋供應七三比，這只能是一個權宜之計，因為人的欲望及需求是有階段性的，很多人在需要公營房屋這個階段之後是需要資產的，即是說有不少公屋居民其實都會有下一個階段的需求。
現在居屋的抽籤制度，我認為落後過時且低效益的，在供應不足的情況下，居屋的抽籤結果愈不明確就愈對房策不妙，居屋愈供應不足就愈多人去申請，就好像銀行擠提一樣，我們見到最近一次居屋抽籤總共有２３﹒６萬人，但有１２﹒８萬人是單身年輕人，這代表了信心不足令到更多市民去抽籤，如果要解決這種銀行擠提式的參與情況，政府必須要有一個確定的承諾以令到公眾回復信心的！我認為應該將居屋的優先服務對象定位在「三十多歲的已婚小家庭」，如果香港大量增加土地供應的話，就可以在幾年內應付到，更加重要的是「三十多歲的小家庭」其實亦是所有年輕人的必經之路，只要公眾認為政府能支持這個板塊一定可以有居屋，就可以化解到年輕人長遠的擔憂，那「擠提效應」就可以大減！
很多人還未明白，當居屋抽籤成為大抽獎的時候，抽籤方式就必須要改變，因為機會渺茫的效應，只會令年輕人對社會和政府都不信任，其實政府是應該避免大抽獎的情形出現，但偏偏實際上政府是進一步促成大抽獎的出現，官僚文化令到一些官員因循錯誤的舊方式，在供應不足情形之下仍然繼續提高抽籤的入市門檻，最近這次居屋抽籤是將入息上限調到６﹒６萬，這個數字在推出當時即２０２０年９月是可以買到嘉湖山莊三房，而且是可以過到壓力測試的，這樣結果就是令參與抽籤的人大增，可憐真正需要的人在機會渺茫之下變得更渺茫，社會怨氣自然被不良政客和傳媒有機可乘了。
希望大家都努力支持及鞭策政府增加土地，尤其是增加年輕人的上車機會，我們是責無旁貸的。《祥益地產總裁 汪敦敬》
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