中國監管機構據報正起草一份內房地產商「白名單」，涉及50間國企及民企。躋身「白名單」的房企，將獲得包括信貸、債權與股權融資等多方面的支持，但不意味著對銀行等機構有硬性要求。傳聞龍湖集團(00960)、萬科(02202)及新城發展(01030)等均榜上有名，但最終名單尚未敲定。
雖然白名單能夠幫助入選房企，但卻置落選者於險地。在未有白名單前，銀行對內房企業借貸的界線模糊，尚可「一事一議」，惟公布白名單後，一切一目了然，名單以外者，可能即時失去銀行財務支持，加快它們在汰弱留強下消失。
現時內地房企上萬計，而涉及的項目亦以10萬計，相對名單內只有50間企業，不獲額外支援者遠多於受助者，故此當局宜慎重行事，以免好心做壞事。即使汰弱留強長線是好事，但計劃能否實際對整體市場有利，仍視乎牽涉範圍而定。
有人擔心藉白名單協助內房解困，或令風險轉移至內地銀行，但上榜房企財務問題不會很大，現時市況向下，廉宜資產亦俯拾皆是，所以內銀支援白名單企業，風險有限，反而新政下，銀行借予其他房企的貸款，變成壞帳風險大增。
深圳周四起將第二套物業貸款首期大幅降低至40%，肯定是好消息，過去有剛性需求，但缺乏信心者或者來自農村需要改善居住環境的人，現時俱可受惠。
目前內房股低殘，投資者若想入市，宜慎選現金流充足及財務穩健者，並要留意分散投資。
《南華證券副主席 張賽娥》
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