【居屋劈價】消息指減幅平均26%最平118萬起 2年內只可原價賣予白居二

13/07/2018

  消息透露,房屋署建議10月重新接受最近一期居屋申請,單位售價將調整至118萬元-468萬元,平均呎價介乎4976元-7246元,較之前發售時平均下調約兩成六,並規定居屋首五年內不准在公開市場轉售。新居屋預計11月攪珠,明年2月揀樓。

 

消息指房屋署建議收緊新居屋轉售限制,包括頭兩年只能原價售予「白居二」買家。圖為受惠的今期居屋之一-西南九龍凱樂苑 (Henry攝)

 

預計11月攪珠 明年2月揀樓

 

  消息指,東涌裕泰苑調整售價後,1226個單位的平均呎價為4976元,單位售價將介乎118萬元至318萬元,而最低價118萬元的單位,面積約280呎。至於市區啟德啟朗苑683伙,原本平均呎價達9755元,部分單位呎價過萬元,但五二折後,呎價降至7246元,單位售價介乎169萬元至363萬元。

 

  政府早前建議將資助出售房屋定價機制與市價脫勾,以今期居屋為例,在新機制下,售價將由原來市價7折調低為52折。若建議於房委會小組下周二(17日)的會議上通過,將適用於最近一期推出發售的新居屋,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑。

 

建議有待房委會小組下周二會議通過

 

  房屋署亦建議收緊新居屋轉售限制,包括頭兩年只能原價售予「白居二」買家;而第三至第五年不需要補地價,市價售予「白居二」及綠表買家;到五年後,業主才可以選擇補地價後,在自由市場出售。

 

撰文:採訪組

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