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27/09/2022 12:16

【截收意向】皇后大道西項目至少收19份意向,包括中海外英皇等

  《經濟通通訊社27日專訊》市建局皇后大道西╱賢居里發展項目已於今日中午截收意向書
。據現場所見,至少收19份意向書,包括建灝、永泰(00369)、鷹君(00041)、
中海外(00688)、資本策略(00497)、英皇國際(00163)、遠東發展
(00035)、華懋、其士國際(00025)、招商局置地(00978)、富豪酒店國際
(00078)、蘭桂坊地產集團;以及7家不知名發展商。
  英皇國際物業經理蔡宏基表示,港島區地皮罕有,而公司在區內亦有數個在建項目,加上市
場仍存剛性需求,以及項目鄰近西營盤站。至於加息因素,他稱有待中標後再作考慮。
  蘭桂坊地產集團物業發展總監王國基表示,公司首次參與投標市建局項目,未來較多留意有
實力地區,如港島區需求相對較高,並冀在本港地產市場多作發展,以及集中精力在住宅市場。
他又指,公司正參與西貢蠔涌一佔地逾7萬呎低密度住宅項目,未來投地策略會視乎地區及集團
策略等因素,會審視每個項目,不論市建局及其他地皮項目。
  皇后大道西╱賢居里地皮前身涉及皇后大道西129-151號(單數)、賢居里垃圾收集
站及公廁,和李陞街遊樂場內的五人足球場。地盤面積16864方呎,市場估值約14﹒6億
至17億元,每呎樓面地價約1﹒2萬至1﹒4萬元。
  市建局預期於2028╱29年完成重建,最高可建樓面約12﹒15萬方呎,提供約
189個住宅單位。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未
來的發展項目內,其可用性亦會相應地提升。(rh)
 
 

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