美國聯儲局公布議息結果維持利率不變，中原按揭董事總經理王美鳳表示，美聯儲局維持接近零息超低水平及寬鬆貨幣政策，每月買債規模維持達１２００億，鴿派態度持續。新型肺炎疫情令美國經濟活動受壓，料上半年疫情仍反覆，經濟前景仍具甚多不確定性，預期美國仍需較長時間繼續維持現有超低息水平以免妨礙經濟復甦步伐。
她又指，本港息率大致跟隨美息走勢，料本港息率在今年仍會維持現時低水平，銀行同業拆息在銀行體系結餘充裕下已貼齊美息，令最近實際按息處於１﹒４厘至１﹒５厘，近十年來新低水平，供樓人士每月按揭利息支出較去年初已減少約４０％，今年低息水平持續對樓市帶來正面支持。
＊今年按息延續近十年低水平，有利減輕供樓負擔＊
王美鳳指出，現時銀行體系結餘仍處於歷史新高水平、港元貸存比率由去年首季徘徊９０％高水平逐步降至８２﹒７％，預期今年本港１個月拆息在不受季節性及短期因素影響下，將主要介乎０﹒１％至０﹒２５％水平。她又預計，本港繼續以Ｈ按為主流按揭計劃，今年按息將維持介乎１﹒４％至１﹒７％，延續近十年新低水平，有利減輕供樓人士按揭負擔。
＊銀行樓按取態轉趨積極，新批按息現掉頭回落＊
她續表示，去年第四季起，受惠於銀行結餘上升至約４５７５億元的歷史高位、拆息回落，加上樓價及樓市交投在去年疫情期間仍一直靠穩，銀行樓按取態轉趨積極，新批按息出現掉頭回落，市場上按息由Ｈ＋１﹒５％，下調至低至Ｈ＋１﹒３％，今年首季銀行積極經營按揭業務目標，再有多些銀行加入提供低至Ｈ＋１﹒３％，亦有銀行將按揭額要求降低，例如個別銀行將Ｈ＋１﹒３％之按揭金額要求由７００萬或１０００萬以上，降至４００萬。
《經濟通通訊社２８日專訊》
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