即市新聞

26/06/2019 18:38

【新股上市】中梁控股:上市改善融資成本,未來發展機遇在中西部

  《經濟通通訊社26日專訊》內地綜合房地產開發商中梁控股(02772)明天開始招股
,執行董事兼首席執行官黃春雷在招股記者會上表示,近年長三角以外地區的營收佔比上升,集
團亦已開始擴展進入三四線城市,故平均房價有所下調,預料將維持於每平方米約一萬元人民幣

  他預計,集團未來發展主要在中西部省會,以及城市化程度及房價基數不高的城市,他提及
大灣區亦有發展可能。有指內房房價增速放緩,集團副總裁游思嘉指,今年首四月銷售超380
億人民幣,預料銷售增長在房地產行業中屬上游。
  在增加土地儲備方面,黃春雷指下半年投資機會則需「順勢而行」,沒有確實目標。被問及
內地政府對融資的監管,他回應稱可能令地價下調,有助增加儲備。
  債務管理方面,黃春雷提及去年利息成本為9﹒9%,料會隨著上市及境內外融資渠道擴闊
而有更大承受能力。游思嘉補充,負債比率70%-80%亦可以承受,同時透過上市開拓境內
外融資市場,如發行債券,期望改善融資組合,希望一至三年內公開渠道融資佔比有較高上升。
(tf)

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