《樓市亮話》有老友問我，香港政府算不算是一個好政府，我話應該是一個心地善良政府，
有沒有解決房屋問題，我話很努力，不過尚在進行中，政府是否了解樓市，我話不了解，做官的
人怎會知道民間疾苦，不了解是正常的，老友叫我舉例以明之。
我話擇日不如撞日，以最近政府對樓市的做法為例，政府話管制劏房，大家聽到都非常開心
，但又容許劏房在完成首兩年租期後，可以加租一次，上限１５％，受到不少人批評之後，政府
話從善如流，將１５％下降至１０％，但竟然聽唔到掌聲，就算連受惠者劏房戶也沒有掌聲鼓勵
，反而受管制的人，即是劏房業主，勉為其難拍出幾下掌聲，仲話支持政府政策，與劏房戶同甘
共苦。
政府官員食飯唔知米貴，以現時環境，減租就差不多，雖然話上限１０％，但這１０％代表
官員不了解樓市，在疫情下，無論是甚麼類型物業，唔好講加租，就算唔加唔減，大多數業主都
會開心到震，雖然話１０％是上限，劏房戶可以據理力爭，這個加幅上限對於豪宅，甲級寫字樓
，舖位等等租客都有效，他們真的是可以根據市況據理力爭，大不了是仲裁，但對於劏房戶來說
，這是一條加租上限條文，而劏房戶根本沒有能力反對，如果唔接受，隨時會被業主趕走，我認
為加租上限１０％對劏房戶不公道，冇理由全世界都減租，唯獨是劏房戶要加租。
政官應該一不做，二不休，唔好拖泥帶水，索性凍結劏房戶租金，續約不能加租，我敢擔保
，劏房戶會多謝政府，而劏房業主不敢鬧之餘，仲會話支持政府，由此可見，政府是不了解樓市
。《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》
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