即市新聞

08/10/2021 18:17

《陸言堂-陳永陸》中美關係現曙光,為港股添動力

  《陸言堂》港股近兩日顯著回升,不過技術上,50天平均線即25400點水平,才是恒
指真正的關鍵位所在,因為自7月份正式跌穿該水平之後,恒生指數從未收復此失地,最有機會
重上有關水平,已經是9月初時,不過當時仍然受制此關口,所以如果恒指可以上破25400
點的關口,恒指才可望真正轉勢。
  那麼,港股是否真的有轉勢的機會?雖然內房如恒大(03333)及花樣年
(01777)事件仍在發酵,又或者全球的供應鏈問題仍未解決,不過有兩大因素,其實可以
令港股扭轉劣勢:一、是中美的關係近日有緩和的跡象;二、是一眾龍頭科網股有好轉的跡象。
 
*龍頭科網股轉強*
 
  事實上,中美的關係,雖然未回復至友好水平,但明顯有破冰的跡象,這對金融市場一定是
好消息,因為投資者可能在未來,再不需要擔心中美關係會對股市帶來甚麼突如其來的負面因素
,如關稅等問題到底會否影響企業的利潤,又或者會否有企業突然跌入被制裁的名單之中。故此
,中美關係出現曙光,這絕對可以為港股帶來動力。
  至於一眾科網股,之前已多次強調走勢較港股為強,這亦是限制了近日港股的跌幅之主要原
因,否則恒指不可能在24000點以下找到支持。當然,中美關係好轉,或會令國際投資者重
新留意一眾科網股,這亦是支持騰訊(00700)、美團(03690)甚至阿里巴巴
(09988)近日走勢轉強的主要原因。
  當然,近日走勢好轉還有一眾本地地產股,主要原因是施政報告並沒有市場預期般,在土地
政策上為本地地產股帶來太多不明朗的因素,亦沒有一些之前傳出的針對性或強制性行動,這令
一眾地產股可以逐步重回之前急跌前的水平,並為港股帶來支持。
 
*新世界值得買入*
  
  事實上,如果沒有政策的隱憂,那麼一眾地產股的股價對比NAV其實有很大的折讓,加上
一眾地產股今年的盈利表現應該不錯,如新世界發展(00017)至6月底止,全年度包括合
作發展項目的香港物業發展收入增至77﹒6億元,按年升近71%,同時香港應佔物業合約銷
售額424億元,超越全年200億元的目標,所以現價其實明顯被低估。
  而且,新世界上半年的內地物業發展收入升約1%至148﹒2億,分部業績59﹒5億元
;期內,合約總銷售金額約202億元人民幣,亦已超越全年目標,所以就算近日內地房地產市
場有點吹冷風的味道,對新世界影響有限,更何況集團至6月底止,未入帳物業合約銷售總收入
約146﹒6億元人民幣,將可為未來的內地物業收益,帶來保障。
  另外,由於施政報告「北部都會區」計劃,將會令新界北出現翻天覆地的變化,同時更有利
於本地地產發展商,因為這意味「農地」轉換將會加快,對新世界發展絕對有利,加上現價預期
PE只有10倍,同時息率達6%,所以新世界發展現價絕對值得買入。
《獨立股評人 陳永陸》
 
*《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立
場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【限時優惠】申請etnet強化版MQ手機串流報價服務,加送$50禮券! ► 立即行動

人氣文章
財經新聞
評論
專題

【限時優惠$88/月】申請etnet強化版MQ手機串流報價服務 加送超市$50禮券

etnet全新「加密貨幣」即時行情 緊貼追擊代幣價位

【hot talk 1點鐘 1周年特別版—睇住賞】賞Laurastar IGGI手提消毒掛熨機