即市新聞

24/11/2021 12:15

《樓市亮話-湯文亮》沒有準備,便沒有收穫

  《樓市亮話》有年輕朋友話,今次錯信了某位樓市評論員,以為樓價會在疫情以及移民潮下
大跌三成,誰不知樓價不跌反升,雖然升幅不是很大,但比較優質的單位,已經被賣走,現在留
低都是次一級,如果唔接受,又唔知等到幾時才可以買樓。

  年輕朋友千祈唔好怪評論員,要怪就怪自己,某些評論員喜歡作出一些語不驚人誓不休預測
,對他們來說是沒有成本,萬一預測準確,他便可能揚名立萬,如果不準確,唔緊要,等幾個月
之後就再預測,總有一次會成功。

  一般人會講,沒研究便沒有發言權,但在投資者來說,沒有準備,便沒有收穫。就算相信評
論員所說,疫情以及移民潮令樓價大跌,但如果有做調查,知道香港人受疫情影響程度竟然是正
數,代表香港經濟環境比疫前更好,更遑論疫情影響香港樓市,而移民潮的確有出現,但賣樓的
移民不多,換句話說,評論所說的負面因素並沒有影響樓市,負面訊息變成正面,早就應該準備
買樓。

  有人話山頂豪宅又創新高,三年前約10萬元呎,現在地產商14萬元呎賣走,點解會有人
買,就是那些買家知道在中港通關之後,豪宅就算未必大升,但很難買到頂級的優質單位,所以
,不吝嗇高價買豪宅,如果沒有準備,相信唔會有人夠膽買。

  恒基以超500億投得中環地皮,立刻展出項目的發展大計,如果沒有準備,點會夠膽用高
價投地。
 
  老友話我講那些大孖沙,他們有咁多同事,梗係容易做準備,升斗市民又如何做準備,咁樣
又未必,早幾日年宵市場攤位競投,激烈情況近年罕見,投得者雖然用高價投得,但仍然表示不
擔心蝕本,因為市場不但回復正常,市民正在報復性消費,但如果仍然用去年的價錢競投,結果
當時是空手而回,唔做好準備,又點會有收穫。《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》
 
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