即市新聞

30/11/2021 17:58

【內房困局】交銀:內房股價已反映違約風險,明年次季料顯著反彈

  《經濟通通訊社30日專訊》對於內地嚴控房地產市場,個別城市亦推出二手樓交易參考價
格。交銀國際(03329)董事兼房地產研究分析師謝騏聰表示,政府政策以「穩」字當頭,
由於現時內地買樓的首付比率提升,預料明年一、二線城市的樓價趨向平穩,而三線以下城市出
現大幅下跌的機會不大,但整體表現料較疲弱。
  謝騏聰預料明年三條紅線等調控政策改動空間不大,目前拖累內房股表現的主要因素是市場
對出現大規模違約風險的憂慮,但現時內房股的股價已反映相關風險,即使已違約的內房債也正
常在市場上交易,而整體內房板塊股價雖然大挫,但國有房企在今年以來不跌反升,故不宜一面
倒看淡內房股。他指出,明年第二季是內房債務到期高峰,預料大部份房企都能順利捱過,但個
別中小型房企有機會出現債務違約,屆時內房板塊有機會見底,不過他同時強調,內房股現價與
底位距離不遠。
  謝騏聰建議,待明年第二季還款期過去,企業能向市場證明其流動性回歸穩健,加上債券市
場復修,預料內房股將呈顯著反彈。(ac)

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