《經濟通通訊社５日專訊》瑞安房地產（００２７２）公布，集團預期截至２０２２年６月
３０日止六個月將錄得股東應佔溢利淨額約４﹒３億元（人民幣．下同），相較２０２１年同期
股東應佔溢利淨額１０﹒８２億元，按年跌６０﹒２６％。
主要由於於２０２２年中期人民幣兌美元貶值５﹒３％而引致的匯兌虧損；物業銷售所確認
的收入和溢利減少，部分原因是由於２０２２年第二季度上海新冠疫情封城期間，住宅單位之建
設進度及交付予買家的延遲；於２０２２年第二季度上海新冠疫情爆發和封城對租金和相關收入
帶來不利影響。
公司預期於２０２２年６月３０日，集團之淨負債比率將約為４８％，相較２０２１年１２
月３１日之３０％。淨負債比率上升的主要原因是由於２０２２年６月集團運用內部資源贖回６
億美元６﹒４％於２０２２年可贖回之優先永久資本證券時，權益減少，導致淨負債比率增加
１３％。公司亦預期於２０２２年６月３０日，集團的現金及銀行存款總額約１２９億元。
（ｃｗ）
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