《開市Good Morning》熊麗萍:領展盈警影響微前景審慎

05/05/2020

  領展(00823)發盈警,預期截至3月底止,全年錄得虧損淨額,惟強調可分派收入穩定。駿達資產管理投資策略總監熊麗萍在《經濟通通訊社》News TV節目--開市Good Morning上表示,領展盈警只屬帳面虧損,估計去年全年派息將維持穩定,惟認為今年前景並未明朗,未持貨者不急於入市。

 

 

本年度租金收入或跌影響派息

 

  熊麗萍表示,本港社會運動及疫情均拖累領展的租金收入,惟是次盈警主要受累預期物業估值下跌,並不涉及現金,只是帳面上的虧損,料市場看法不太悲觀。不過,領展與其他地產商一樣,在疫情期間提供租金優惠,導致租金收入下降,且成本開支有所增加。領展去年中期的租金收入僅錄單位數,意味下半年表現則會更為惡劣;集團強調全年可分派收入穩定已算不俗。

 

  至於今年,她認為領展前景仍然存在不明朗因素,主要因為本地業務佔其收入約80%,而疫情過後,整體消費力的回復力度及速度將影響租金收入及續租租金表現。

 

  部署策略上,領展現價的息率約4厘,惟考慮到2020-2021年度的租金收入或有下跌空間,意味可分派收入亦有機會減少,屆時息率保持約3厘水平仍屬合理,建議未持有的投資者宜先觀望,候更低水平再作部署,早前低位約62-63元支持力較大,再下試可考慮上車。

 

中芯無貨幾錢吸納?

 

  熊麗萍亦在節目中分析濠賭股及啤酒股,並回應觀眾提問的港交所(00388)、碧桂園(02007)、中芯(00981)、小米(01810)、京信通信(02342)、中興(00763)、阿里巴巴(09988)、中人壽(02628)、平保(02318)及友邦(01299)等股份部署。

 

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