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01/12/2021 15:38

《本港樓市》仲量聯行:寫字樓裝修成本反彈9%,回復至疫前水平

  《經濟通通訊社1日專訊》仲量聯行今日發布的《2021╱2022亞太區裝修成本指引
》顯示,香港寫字樓的平均設計及建造成本按年反彈9%,回復至新冠疫情爆發前水平。香港平
均寫字樓裝修成本於去年下跌約8%後,今年回升至每平方呎120美元(約935港元)。過
去一年,香港經濟和政治環境相對穩定,疫情亦得到控制,令市場信心及業務提升,帶動建築成
本增加。

*香港的寫字樓裝修成本在亞太區排名第九*

  報告指出,各市場的裝修成本不一,從亞太區裝修成本最昂貴的市場東京,其每平方呎
177美元,到印度艾哈邁達巴德(Ahmedabad)的每平方呎62美元不等。香港的寫
字樓裝修成本在亞太區排名第九,與去年相同。
  仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示,隨著疫情受控,以及企業對營商前景信心增
強,市場已復甦並恢復正常,令承建商的定價大致回復至正常水平。同時,原材料成本大幅攀升
亦導致機電設備和資訊科技設備的成本上升,令裝修成本增加。

*料未來12個月寫字樓的裝修成本有機會提高*

  他續預計,明年工資檢討中,薪酬水平可能會較往年顯著提升及可能推動勞動成本上漲。同
時,內地限制當地工廠用電亦會對成本構成影響,因此相信明年的裝修成本將繼續上升。
  仲量聯行預計,在未來12個月,寫字樓的裝修成本有機會提高,特別是部份中國城市、印
度和東南亞的市場。亞太區項目發展部執行董事總經理Martin Hinge指,鑑於勞動
力調配持續受到限制,市場不得不選用價格或更昂貴的替代材料,因此整個地區極有可能維持價
格上漲。然而,隨著疫苗接種率提高,亞太區部分地方開放旅遊,經濟逐漸呈現好轉,部分市場
的勞動力及技術短缺情況或有所紓緩。
  儘管成本上升,辦公室設計在來年仍然是許多公司的議程上重要的一環。報告指出,工商界
領袖指定於2022年加大投資的前三個領域分別為資訊科技與視聽設備,機電設備(例如感應
器和過濾裝置),以及天台花園、室內綠化和節約用水等可持續性發展設施。(sl)

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