高盛發表研究報告表示，將本港２０２０及２０２１年寫字樓租金增長預測由每年２至３％，分別調整為下跌５％及３％，並預計寫字樓空置率開始上升，為反映新租金增長預測及較高的空置率，該行下調部分收租股評級及目標價，其中，太古地產（０１９７２）及冠君產業信託（０２７７８）評級均由「中性」降至「沽售」，前者目標價由３３﹒５元降至２９元，而冠君產業信託目標價亦由６﹒９元，下調至６元，並將香港置地移除於確信名單。
該行又預計，香港房地產價格在今年下半年將會出現疲軟，主要因一些宏觀因素的不確定性，預計今年香港地產價格維持不變，而２０２０和２０２１年將各增長３％。
其他地產股方面，高盛看好恒地（０００１２）穩定的股息增長，預計其今明兩年的股息率分別為４﹒３％和４﹒７％，故將恒地評級由「中性」升至「買入」，目標價由４７元升５３元。長實（０１１１３）評級亦由「中性」升至「買入」，而目標價則由７６﹒６元降至７５元；而新世界（０００１７）評級亦由「沽售」升至「中性」，目標價由１３元降至１２﹒６元。
表列高盛對部分本港地產股評級及目標價：
股份（編號） 評級 目標價
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新地 （０００１６） 維持買入 １７９元－＞１７２
恒地 （０００１２） 中性－＞買入 ４７元－＞５３元
信置 （０００８３） 維持買入 １９元－＞１６﹒５元
長實 （０１１１３） 中性－＞買入 ７６﹒６元－＞７５元
新世界 （０００１７） 沽售－＞中性 １３元－＞１２﹒６元
冠君產業信託（０２７７８） 中性－＞沽售 ６﹒９元－＞６元
太古地產 （０１９７２） 中性－＞沽售 ３３﹒５元－＞２９元
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《經濟通通訊社２４日專訊》
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