ESR(01821)公布,與GIC(Realty) Private Limited分別擁有20%及80%的競標公司向Blackstone Group Inc﹒收購澳洲物業組合,ESR將按股權為競標公司提供資金7﹒53億元(澳元.下同)。此外,該集團將就收購澳洲物業組合的營運公司支付1300萬元。
該集團指,物業組合包括持有位於澳洲的45個工業及物流房地產的單位信託,其總土地面積360萬平方米,建築可出租總面積140萬平方米,為當地推出的最大物流組合。該集團指,收購可將其資產管理規模及澳洲業務規模增加至60億美元。物業組合初始收益率4﹒5%,加權平均租賃期限6﹒9年。據獨立物業估值師估值,物業組合價值總額34﹒3億元。據物業賣方按澳洲會計原則編製,在2019年度及2020年度,物業組合淨溢利分別為2﹒82億及2﹒94億元。
該集團指,物業組合將可提升於澳洲物流地產行業參與度。該集團預期為物業組合提供管理服務,並將大增自澳洲業務產生的經常性盈利。該集團預期,按所管理資產及總面積計算,該等收購事項將使其成為澳洲第三大物流地產管理公司。
《經濟通通訊社19日專訊》
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