根據鏈家研究院和中原地產的數據,受封控措施影響,4月上海新房成交約9.72萬平方米,環比下降82.8%,成交套數僅832套;當月二手房成交僅169套,創歷史新低。
由於新房網簽有一定滯後性,加上少量二手房交易可以不通過中介,而通過「一網通辦」直接在網上簽訂合同,所以4月封控之下的上海樓市仍有一些成交。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出,上海今年遭遇特殊事件,導致市場交易陷入停滯。但消費者不必對當下的上海樓市行情大驚小怪。疫情影響一二手房成交數據,也醞釀出新的置換需求;疫情過後,第二批集中供應的項目預計會加快投放節奏。在供應的推動下,上海樓市的活力會很快恢復。
但盧文曦也指出,短期來看,上海疫情還未散去,封控狀態還會延續一段時間,5月樓市成交依舊會在低位運行。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕16日上海專電》
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