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17/09/2019 15:12

【本港樓市】晉裕:私樓供求失衡情況續改善,未來樓價升幅將放緩

  《經濟通通訊社17日專訊》財富管理公司晉裕集團發表《香港樓市展望報告》指,本港整
體對樓宇需求仍大於供應,預料樓價將維持上升趨勢。然而,住宅供求失衡情況將有改善,未來
四年樓價升幅將有所放緩。
  報告聚焦於本港私人住宅市場,預測在2019至2022年間,樓市將接近供求平衝的狀
態。其中,新增私人住宅的供應料剛性需求較高,剩餘供應則由非私人住宅的需求來消化,造成
樓價升勢放緩,波幅亦會相對較大,主因剛性較低的需求對價格比較敏感。
  晉裕集團投資分析師黃子燊稱,過去14年首次置業人口支撐上車盤的需求,惟現時該批首
置需求已轉為換樓需要,上車戶型如開放式及一房戶樓盤的承接購買力將減弱,並支撐起符合
「改善型住屋需求」的戶型。面對樓市升勢或放緩,投資者可關注中型及大型單位,尤其是位處
於市區的兩房或三房戶型,其投資價值相對較高。(yw)

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